Las 10 mejores ideas de cocinas de bricolaje para aumentar el valor de la vivienda

Cuando compra a través de nuestros enlaces, Insider puede ganar una comisión de afiliado. Aprende más.

Ya sea que esté planeando vender su casa o que su cocina simplemente sienta que necesita una renovación, no está obligado a realizar costosas renovaciones para mejorar el valor o el diseño de su espacio. Las actualizaciones simples pueden realmente resultar rentables desde el punto de vista estético y financiero.

Nos comunicamos con Amanda Pendleton, experta en tendencias de viviendas de Zillow, quien compartió mejoras que realmente aumentarán el valor de su hogar. Para obtener ideas y consejos centrados en el diseño para arreglar una cocina, hablamos con la diseñadora de interiores Laura Pankonien, fundadora de la firma de diseño de interiores The Pankonien Group, y la directora de estilo de Overstock, Amber Dunford.

A continuación, reunimos una lista de ideas sencillas de cocina de bricolaje para una transformación de alto impacto.

Aunque este es el proyecto más caro de nuestra lista, normalmente no requiere renovaciones intrusivas. Pendleton dice que reemplazar los electrodomésticos es la "mejora de cocina que aumenta el valor y que se puede realizar sin una renovación completa".

Al reemplazar electrodomésticos anticuados o dañados por otros de bajo consumo, Pendleton dice que una casa puede venderse por un 2,6% más, según una investigación de Zillow. Además de eso, los electrodomésticos profesionales de alta gama podrían generar a los propietarios otra prima de venta del 1,6%.

La mayoría de los refrigeradores, estufas y lavavajillas vienen en tamaños estándar que se adaptan fácilmente a los gabinetes y encimeras existentes. Pankonien dice que muchos de sus clientes están cambiando los refrigeradores de profundidad estándar por modelos de profundidad de mostrador para crear un perfil perfecto con los gabinetes existentes.

Si espera mejorar su refrigerador pero no sabe por dónde empezar, considere nuestra mejor elección para el refrigerador más confiable. Tiene cómodas puertas de estilo francés y viene en negro, acero inoxidable y blanco.

El diseño elegante, el funcionamiento ultrasilencioso y el apoyo unánime de su marca por parte de nuestros expertos hacen del Bosch SHEM63W55N el mejor lavavajillas que puede comprar.

A Pankonien le encanta usar electrodomésticos Cafe en sus proyectos de cocina. "Las piezas blancas y grafito con detalles en latón tienen una excelente apariencia a un precio asequible", dice.

Destripar los gabinetes de su cocina y reemplazarlos con un juego personalizado es uno de los proyectos más costosos que puede abordar en un hogar. Para ahorrar dinero, considere reemplazar los frentes del gabinete para obtener una apariencia actualizada.

"Reemplazar los frentes de sus gabinetes de un panel arqueado o muy detallado por una puerta limpia estilo shaker es una de las mejoras sin renovación más costosas, pero cambiará por completo el aspecto de toda su cocina", dice Pankonien.

"Una puerta de gabinete shaker clásica atrae a la mayoría de los compradores, y podrían pagar un 2% más de lo esperado por una cocina con gabinetes shaker", agrega Pendleton.

Lo que nos gusta:

Lowe's tiene una amplia selección de puertas estilo shaker que pueden adaptarse a prácticamente cualquier gabinete o cajón que desee personalizar. Son simples, estilizados y combinan con la mayoría de los estilos de decoración de cocinas.

Pankonien recomienda los frentes de gabinetes semihechos a mano porque ofrecen una amplia gama de estilos, tamaños y acabados. La marca también fabrica frentes específicamente para bases de gabinetes de Ikea.

Los frentes de gabinetes Kokeena son otro de los favoritos de los diseñadores de interiores. Presentan una amplia gama de estilos, desde moderno hasta rústico, que se pueden pintar o teñir.

Éste es súper fácil. "Los nuevos tiradores y perillas pueden darle a la cocina una sensación completamente nueva", dice Pendleton. "El negro mate se asocia con una prima de venta del 2%, mientras que los herrajes de latón sin lacar le darán a su cocina un aspecto más suave y clásico".

Si no está listo para un derroche, Dunford sugiere quitar el hardware actual y darle un acabado fresco con una capa de pintura en aerosol.

No puedes equivocarte con la silueta clásica de los herrajes para gabinetes cilíndricos. Este tirador negro mate combina bien con la mayoría de colores y tintes.

Los herrajes de latón sin terminar están teniendo un gran momento debido a la forma en que desarrollan una hermosa pátina, por lo que instalar tiradores de latón en su cocina garantizará que solo mejoren con el tiempo.

Una pintura en aerosol negra mate de buena calidad debería resistir el uso diario. Solo asegúrese de lijar los herrajes antes de pintarlos para asegurarse de que se adhieran, y pinte en capas finas, dejándolas secar completamente en el medio.

Los artefactos de iluminación contribuyen a la apariencia general de una habitación, y múltiples fuentes de luz, no solo en el techo, desempeñan un papel clave tanto en la estética visual como en la utilidad.

"Piense en colocar las luminarias en capas para que la luz se difunda desde diferentes ángulos", dice Pendtleton. "Combinar un accesorio de techo con colgantes, apliques e iluminación debajo de los gabinetes le brindará la luz más funcional y favorecedora de la cocina". Añade que las luminarias y bombillas LED pueden aumentar el precio de venta en un 1,9%.

Para una cocina con accesorios de latón, Dunford dice que una iluminación más cálida combina bien.

Si tiene techos altos y le encanta tener mucha luz en su espacio de cocina, una lámpara estilo Sputnik es una solución moderna.

Un aplique con brazo oscilante es ideal para una cocina. Se puede guardar durante las horas del día y girar hacia adelante para iluminar el trabajo de preparación durante la noche.

El reportero senior de Insider Reviews, Amir Ismael, agregó estas luces LED debajo de sus gabinetes superiores para darle una apariencia personalizada a una cocina de construcción con luz limitada. Son fáciles de instalar y súper asequibles.

A Pankonien le encanta incorporar estanterías abiertas en casi todos los espacios de cocina en los que trabaja. "Diseñado con cristalería, platos, jarras decorativas y pequeñas obras de arte, es una manera fácil de crear un punto focal bien diseñado que también sea súper funcional", dice. Además, las estanterías abiertas son una alternativa más económica que reemplazar los gabinetes.

Aunque mejora. "La investigación de Zillow encuentra que este sencillo proyecto de bricolaje que se hizo popular en los programas de televisión sobre mejoras para el hogar puede aumentar el valor de una casa en un 1,5%", dice Pendleton.

Dunford añade que las cocinas en las que todo está escondido en armarios están perdiendo popularidad. "En lugar de guardar todo, traiga loza, tazones, platos y bonitas cucharas de madera para exhibir", dice, y agrega que colocar capas de tablas de cortar de madera tiene un gran impacto.

Estos estantes flotantes hechos de pino recuperado vienen en tres tamaños diferentes: 24, 36 y 48 pulgadas. Son excelentes para montar uno encima del otro o en rincones más pequeños que necesitan más almacenamiento.

"En muchos de nuestros proyectos utilizamos roble blanco y estanterías pintadas de Ultra Shelf", dice la diseñadora de interiores Laura Pankonien. "Sus estantes están disponibles en anchos, profundidades y grosores personalizados, perfectos para cualquier apariencia y función".

Este juego de dos estantes flotantes blancos sirve como fondo neutro para utensilios de cocina, chucherías y platos coloridos.

Una nueva capa de pintura hará maravillas en cualquier habitación, pero en las cocinas en particular, Pendleton ha visto una tendencia en el valor de reventa. "El último análisis del color de la pintura interior de Zillow encuentra que los compradores se sienten atraídos por las cocinas luminosas y luminosas con paredes de color blanquecino o tostado que obtienen las puntuaciones más altas entre los compradores potenciales", dice. Una cocina blanca puede agregar hasta $700 al precio de venta.

Pankonien está de acuerdo en que actualizar las paredes y los gabinetes de la cocina con una capa de pintura blanca le da un hermoso impulso al espacio. También es una gran oportunidad para infundir ligereza y al mismo tiempo convertir tu cocina en un borrón y cuenta nueva.

"Chantilly Lace siempre es un hermoso blanco", dijo la diseñadora Sara Malek Barney. Es un blanco brillante con matices más fríos.

"Mi blanco preferido es siempre el Blanco Decorador", dijo Nicole Fisher de BNR Interiors. Un blanco más frío, puede tener matices grises o morados.

A Pankonien le encanta este tono porque es "un blanco cálido constante que complementa bien otros acabados".

Según Pankonien, reemplazar el grifo de la cocina es una actualización fácil y asequible. "Esta es una gran oportunidad para incorporar un acabado de latón o negro a su cocina, que puede actualizar drásticamente el aspecto general de su espacio", dice. "Además, nunca ha habido opciones más hermosas en esta categoría".

Conviértalo en un grifo sin contacto para obtener una prima de venta potencial del 0,7%, como informa Zillow que los compradores buscan cada vez más funciones inteligentes que les ayuden a mantener sus hogares libres de gérmenes.

Lo que distingue al Delta Trinsic de otros grifos es su tecnología Touch20, que le permite activar el flujo de agua tocando con el dedo o el antebrazo en cualquier parte del grifo. Esta es una característica clave para preparar la cena cuando es posible que no quieras agarrar el asa después de tocar carne cruda.

El grifo monomando de arco alto Wewe tiene un precio bajo pero una alta calidad con un funcionamiento eficiente y un diseño de tulipán simple. Es sorprendentemente robusto, con líneas de suministro trenzadas para mayor durabilidad y también tiene tres configuraciones de rociado diferentes.

El grifo pulverizador abatible monomando Kohler Sous Pro-Style tiene la potencia y el tamaño de un grifo comercial, con todas las características de un modelo estándar.

Pendleton dice que un protector contra salpicaduras agrega estilo y funcionalidad a una cocina. "Mantiene las salpicaduras de aceite y comida alejadas de las paredes para que la cocina sea más fácil de limpiar", dice. "Además, podría añadir un 0,6% a sus resultados cuando llegue el momento de vender".

A Pankonien le gusta un protector contra salpicaduras tipo metro limpio para lograr una textura visual y una fácil coordinación con cualquier encimera. "También nos encanta combinar un color de gabinete oscuro con un azulejo oscuro a juego para lograr un estilo instantáneo", dice. Para una solución rápida y asequible para el protector contra salpicaduras, pruebe con baldosas removibles que se despegan y pegan.

Para una apariencia fresca y borrón y cuenta nueva, estos azulejos tipo metro blancos que se despegan y pegan se colocan fácilmente y pueden transformar totalmente el aspecto de su cocina en una tarde.

Para una apariencia de protector contra salpicaduras oscuro sobre oscuro, estos mosaicos de un centavo que se pueden despegar y pegar agregan el interés suficiente mientras se mezclan con el fondo.

Utilicé estos azulejos despegar y pegar para darle un protector contra salpicaduras a mi cocina y fueron fáciles de aplicar. Debido a que son tridimensionales, parecen baldosas elevadas reales con líneas de lechada.

En lugar de optar por todos los gabinetes a juego, considere una isla de cocina que se vea y se sienta como un mueble en lugar de solo una extensión de los gabinetes de su cocina.

"Para agregar alma y carácter a su cocina, intente cubrir una mesa antigua con una nueva encimera de piedra", dice Pendleton, y agrega que las casas con islas de cocina pueden venderse por un 0,3% más de lo esperado.

Esta isla de madera maciza tiene la apariencia de una pieza vintage y viene en cuatro acabados: roble, gris, blanco y negro.

Esta antigua isla blanca tiene un generoso espacio de almacenamiento debajo para botellas de vino, cestas y vajillas, y el lado opuesto tiene espacio para taburetes para convertirla en una barra de desayuno.

Para una apariencia tradicional, esta isla de madera maciza tiene un acabado rústico en cerezo que complementaría perfectamente la estética de una casa de campo.

Si su cocina carece de tratamientos para ventanas, son un excelente lugar para inyectar algo de personalidad. Pueden hacer que un espacio parezca más acogedor porque son "un suave contrapunto a la 'dureza' de otros acabados de cocina", dice Pankonien.

Los tratamientos para ventanas, ya sean cortinas o cortinas, también son una excelente manera de agregar más color y textura a una habitación. "Nos encanta incorporar una cortina romana tejida de forma natural o una hermosa tela para crear un ambiente acogedor y un placer para tomar un café por la mañana", añade Pankonien.

Las cortinas romanas son muy prácticas y además añaden un elemento decorativo. Ocupan muy poco espacio ya que están al ras de la ventana.

Al igual que las cortinas romanas, las persianas tejidas inalámbricas ocupan poco espacio pero agregan calidez y privacidad a las ventanas de la cocina.

Por lo general, se cuelga una cortina de café en la mitad de una ventana, lo que brinda privacidad y permite que la luz se filtre desde la parte superior. Estos son 100% algodón por lo que se pueden lavar fácilmente a máquina.

Suscríbase al boletín semanal de Insider Reviews para obtener más consejos de compra y excelentes ofertas. Puede comprar el logotipo y la licencia de reconocimiento de esta historia aquí. Divulgación: escrito e investigado por el equipo de Insider Reviews. Destacamos productos y servicios que pueden resultarle interesantes. Si los compra, es posible que obtengamos una pequeña parte de los ingresos de la venta de nuestros socios. Es posible que recibamos productos de forma gratuita de los fabricantes para probarlos. Esto no influye en nuestra decisión sobre si un producto se presenta o recomienda o no. Operamos independientemente de nuestro equipo de publicidad. Agradecemos sus comentarios. Envíenos un correo electrónico a [email protected].